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池店南片区: 环湾焦点区 新城大变样

  
重点项目落地,大众配套提拔,池店南片区板块热度连续上升。对付购房者来说,该地区也是现在晋江人气最旺的板块之一,不但得当寓居,也得当投资。

新春楼市探盘系列报道

编者按: 春节事后,晋江房地产市场有什么新变革?哪些热门板块存眷度高?哪些新项目行将入市?市场上又有哪些热卖的户型?新春伊始,晋江经济报楼市周刊特殊筹谋“2019年新春楼市探盘系列报道”,楼市记者前去各大热门板块举行实地观察,经过对项目标踩盘,为各人带来最新居产资讯,解读晋江楼市,为想买房的你提供参考。

池店南片区:环湾焦点区新城大变样

一则位于池店南片区地块拍卖的音讯,让新年事后的泉州地产圈“躁动不已”。该地块总修建面积凌驾22万平方米,住宅毛坯最高贩卖均价12030元/平方米,固然地块还未拍卖,但是不少开辟商曾经放出风声,誓词要将此块“香饽饽”支出旗下。

这次退场的池店南地块,可谓泉州春节事后最受注目的明星地块之一。作为泉州环湾焦点地区,这两年,池店南片区不停是各大品牌房企重点结构的热门地区。该片区地块的楼面曾经打破6000元/平方米,住宅毛坯最高贩卖均价到达12497元/㎡,均革新晋江最高记录。

重点项目落地,大众配套提拔,池店南片区板块热度连续上升。对付购房者来说,该地区也是现在晋江人气最旺的板块之一,不但得当寓居,也得当投资。

热度上升 品牌房企重兵结构

2011年,池店南片区项目正式启动。历经八年蝶变,这座位于晋江北部的新城,曾经崛起成为泉州环湾都会人气最旺的板块之一。

根据计划定位,池店南片区将是面向大泉州、吸引泉州人气、凝结泉州财产,抢占泉州都会中央制高点的焦点区和晋江中央城区生态拓展地区,力图促进晋江都会空间布局晋级,加强都会综合竞争力。

行将于本年3月15日出让的P2017-35号地块,就处于池店南片区的焦点地位。记者相识到,对付该地块的远景,开辟商都十分看好。“从现在泉州市场推出的地块来看,这个地块应该是最优质的,最有潜力的。”一个品牌房企的泉州地区卖力人表现,他们对这个地块很感兴味,将尽最大高兴拿下该地块。

现实上,从2015年以来,池店南片区就成为外来品牌房企进入泉州市场重点结构的热门地区,也是外乡气力房企深耕晋江地区市场的必争之地。该地区出让地块的土拍现场,乃至呈现60多家房企争抢一块地的火爆局面。

记者相识到,除了晚期进驻的龙湖地产、宝龙地产外,2018年,阳光城、连捷、百宏、保利里城相继涌入,并已连续入市,板块团体热度连续提拔。

投入宏大 配套不停提拔

从天文地位看,池店南片区的区位上风十分显着。与泉州中央郊区仅一江之隔,处于泉州“一区两翼多支点”的都会计划环湾中央城区的重要生长轴线上。该地区是晋江、石狮通往泉州郊区的紧张交通关键地区,距泉州中央区仅1公里,距泉州晋江机场仅5公里,距晋江火车站20分钟,距泉州后渚港20分钟,同时,泉安路、沈海高速公路和泉州机场疾速通道穿境而过,是晋江郊区独一同时拥无机场、高速公路的下道口,辐射范畴辽阔。

板块热度提拔,房企不停涌入,面前的缘故原由除了区位上风之外,更多还在于配套不停美满。

客岁7月,片区内生态设置装备摆设提拔的重点项目龙湖公园开工设置装备摆设。该公园总占地120亩,前计划涵盖老中青三代全龄化休闲生存方法,打造足球、篮球、网球三大活动场,儿童乐土、阳光大草坪、400米夜光跑道等多种活动办法,是一个集“丛林氧吧+体验式休闲活动”于一体的综合性体育公园。客岁10月,片区内重点项目晋江第七实行小学开工,估计将于2019年年末完成主体设置装备摆设,2020年春季投入利用。该小学根据国度尺度化学校设置装备摆设,由晋江市教诲局间接办理,将成为负担实行树模辐射等几方面作用的一所较高规格小学。

根据计划,晋江池店南片区项目总体计划设置装备摆设面积8100多亩,现在启动一期项目,计划设置装备摆设面积3500多亩。此中,市政及大众配套、市政门路、绿化及水体景观、教诲用地占了1959多亩,大众配套总计占用了总计划面积56%之多。

人气聚集 宜寓居宜投资

环湾焦点区,新城大变样。历经8年多来的设置装备摆设,现在的池店南片区,曾经面目一新,随处是一片如火如荼的情形。与此同时,随着房企不停涌入,配套不停美满,这座新城也聚焦越来越多人气。

以片区现在标杆地产项目龙湖·嘉天下为例,2018年,该项目贩卖50多亿元,一连第三年摘得晋江销冠,同时一举拿下当年大泉州贩卖金额TOP1。自2012年龙湖进入池店南片区开辟以来,已有8000多户家庭挑选在此置业。而随后推出的宝龙世家项目,现在1000套左右的住宅产物,也曾经售罄。

根据计划,将来,池店南片区将拥有多个高捧住宅区,入住生齿或达9万人。

业界人士表现,池店南片区不但得当寓居,也得当投资。从配套方面看,池店南片区配套三个公园,除了450亩绿洲公园、江滨公园外,龙湖公园现在曾经开工设置装备摆设。教诲方面,晋江市实行幼儿园嘉天下分园曾经创办,晋江第七实行小学也曾经开工,别的包罗两所小学、一所幼儿园、一所初中等优质教诲资源都已计划完成。

记者相识到,挑选在该片区置业的购房者中,除了当地周边州里的住民外,外来购房者的比例也在不停攀升。

业界人士先容,在外来购房者当中,有不少是来自泉州郊区以及安溪、永春和德化的客群。“这些客户群体当中,有很大一部门比例是在泉州郊区大概在晋江和石狮事情的。对付他们来说,挑选在池店南片区安家,事情和生存都十分方便。另有一部门是投资需求的,以现在泉州市场来看,池店南片区1万/平方米左右的屋子,还是泉州环湾地区性价比最高的热门投资地区。”

热门项目

保利上城东区village

项目静态:2018年8月8日,保利里城以7.55亿元竞得位于池店南片区的晋江市P2017-21号地块,楼面价5167元/㎡。现在,工地曾经开工。

估计入市工夫:待定

代价:住宅毛坯最高贩卖均价12497元/㎡

百宏池店项目

项目静态:2018年8月3日,百宏地产以总价6.32亿竞得位于池店南片区晋江P2017-20号地块,楼面价6017.6元/㎡(扣除水系面积),革新晋江楼面价。

估计入市工夫:待定

代价:住宅毛坯最高贩卖均价12497元/㎡

龙湖·嘉天下

项目静态:收官之作,天璞末了两栋高层预定中,修建面积约95~142㎡平层、复式住宅。

估计入市工夫:3月份

代价:待定

福捷·上悦府

项目静态:2018年5月18日,连捷以总价2.82亿元摇号竞得位于池店南片区的P2017-36号地块,楼面价4172.56元/㎡。现在,该项目定案名——福捷上悦府,工地已开工,售楼部在建。主推修建面积约100~130㎡的3-4房住宅。

估计入市工夫:待定

代价:住宅毛坯最高贩卖均价9118元/㎡

阳光城·愉景湾

项目静态:阳光城·愉景湾于2018年12月15日初次收盘,推出1#、2#楼,面积为102-135㎡的3-4房,合计325套房源。现在加推137㎡大4房,车位预定中。

估计入市工夫:已入市

代价:住宅毛坯最高贩卖均价9118元/㎡

标签:池店|环湾焦点区
责任编辑:陈子汉陈子汉
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